Analiza rynku nieruchomości pozwala odkryć wiele ciekawych informacji, które mogą okazać się przydatne nie tylko dla deweloperów, ale także dla wszystkich osób chcących zakupić nowe mieszkanie. W ten sposób jesteś w stanie poznać również aktualne trendy. Jak więc kształtuje się sytuacja? Co warto wiedzieć?
Najpopularniejsze mieszkania w Polsce – co kupują klienci?
Z roku na rok oferta biur deweloperskich działających na rynku stale się powiększa. Potencjalni nabywcy mogą liczyć na dostęp do mieszkań o różnym standardzie wykończenia, do tego dochodzi szeroki wybór pod względem metrażu, czy układu pomieszczeń. Nie można zapominać ponadto o lokalizacji, która też ma ogromne znaczenie.
Jakie mieszkania kupują Polacy? Rozmaite raporty i opracowania wskazują, że szczególną popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe. Sięgają po nie przede wszystkim pary i rodziny z jednym dzieckiem. Jeśli chodzi o metraż, aktualna średnia wynosi 40-45 metrów kwadratowych, nie są to zatem lokale duże.
Nadal spore zainteresowanie wzbudzają kawalerki, zwłaszcza w dużych miastach, choć warto zauważyć, że coraz więcej klientów biur deweloperskich szuka również dużych nieruchomości i mieszkań o podwyższonym standardzie. Tego typu wymagania spełnia bardzo szeroka, zróżnicowana oferta rynkowa, dzięki której nie musisz martwić się poważniejszymi ograniczeniami w wyborze ciekawych lokali.
Gdzie warto kupić mieszkanie? Jakie lokalizacje wzbudzają zainteresowanie?
Podczas analizowania aktualnej sytuacji dobrze będzie skupić się także na tym, gdzie nieruchomości sprzedają się najlepiej. Bo choć dla wielu osób wręcz naturalnym numerem jeden wydają się duże miasta, w praktyce sporo kupujących zwraca uwagę na mniejsze miejscowości. A zwłaszcza wówczas, gdy gwarantują one bezproblemowy, szybki dostęp do większych miast.
Doskonałym na to przykładem są Łomianki. Mieszkania w tej lokalizacji są niezwykle popularne. Wpływ na to ma co najmniej kilka kwestii, spośród których należy wyróżnić:
- wygodny dojazd do Warszawy,
- szeroki wybór mieszkań,
- zielona, spokojna okolica,
- niższe ceny w porównaniu ze stolicą,
- wciąż poprawiająca się oferta sportowa, kulturalna, medyczna i edukacyjna.
Wszystko to sprawia, że mieszkania w Łomiankach sprzedają się bardzo dobrze. Zresztą, to samo można powiedzieć o innych nieruchomościach, a więc segmentach, czy też domach. Na przeprowadzkę do tego miasta decydują się między innymi osoby młode, które chcą pracować w Warszawie, ale żyć w spokojniejszy miejscu, rodziny z dziećmi, jak również seniorzy.
Bardzo podobną i równie popularną lokalizacją są podwarszawskie Marki. W ich przypadku także możemy mówić o atrakcyjnej ofercie mieszkań, domów i segmentów, dzięki której jesteś w stanie właściwie przygotować się do podjęcia ostatecznej decyzji. Dotyczy to również finansów, które, jak wiadomo, są niezwykle ważne. Nic nie stoi na przeszkodzie ku temu, aby odpowiednio wcześnie przeprowadzić niezbędną analizę rynku pod tym kątem i porównać poszczególne opcje. Wszystko po to, aby znaleźć nieruchomości najatrakcyjniejsze pod tym względem.
Czy inwestycja w nowe mieszkanie to wciąż dobry pomysł?
Oferta nieruchomości cały czas się zmienia. Duży wpływ na to ma aktualna sytuacja ekonomiczna, a także dostępność kredytów. I choć warunki finansowania wydają się gorsze, niż jeszcze kilka lat temu, nowe mieszkania nadal sprzedają się bardzo dobrze. Co więcej, nic nie wskazuje na to, by w najbliższej przyszłości miało być inaczej.
Oczywiście nie oznacza to wcale, że do potencjalnego zakupu nie trzeba się przygotować. Wręcz przeciwnie. Jeżeli zależy Ci na bezpiecznym wyborze, koniecznie poświęć czas na analizę rynku i dokładną ocenę dostępnych opcji. Bez względu na to, czy interesuje Cię inwestycja w mieszkanie na wynajem, czy może szukasz własnego lokum. Nie bój się również korzystać z pomocy specjalistów. Mowa tu zarówno o deweloperach, jak i o doradcach kredytowych.
źródło: SŁAWBUD Developer Łomianki